1800家開發商評出最愛合作的290家供應商

《全球涂料網訊》

某千億級房企公開表示，供應鏈能力將成為房企搶奪市場獲勝的關鍵點之一。

    這個說法其實有跡可循。2017年，中國房地產行業有幾大風向標：精裝修政策全面實施、地價翻倍上漲、樓市持續調控……這一系列政策的背后預示著：必須同時做到有規模\快周轉\控成本\高質量。

    要想同時實現這幾個目標，對供應商的數量和質量的需求必然快速上升。對于地產采購、成本部門來說，就會面臨幾大挑戰：

    規�？焖贁U張下，如何加速供應商的優勝劣汰？

    如何快速篩選優質供應商？渠道是主要訴求。

    如何在優質供應商中找到項目適配供應商？

    行業亟需發掘一批真正有實力、優秀的供應商，在此背景下，明源云采購聯合明源地產研究院舉辦了2017年供應商行業競爭力十強評選。讓他們對2017年所有合作過的優質供應商進行實名推薦，最終評選出26個行業的競爭力10強和高成長性供應商，共計290家最值得合作的供應商，為2018年地產采購提供參考。

    入選幾率1/10，1800家開發商以合作體驗力薦這270家供應商是他們最愛！

    1800家開發商共推薦2356家，然后從供應商的整體實力、合作體驗、質量管控能力等維度，評出最值得合作的行業競爭力的270家供應商，覆蓋房地產采購需求較大的26大行業，分別為服務商、建筑部品類、機電類、精裝修材料類、綜合類等5大類。

建筑裝飾類競爭力十強分析

    在1800家開發商的調研中，采購人普遍表示他們對建筑裝飾類供應商，比較看重設計能力、經營業績、歷史案例、項目管理能力、材料管理以及市場反饋。榜單的10強，他們在合作評價中，普遍評價質量管理控強、配合服務好、進度控制好。

    需要提醒的是，有多數采購總表示，除了上面提到的評估維度，他們還會著重確認供應商項目經理的個人資質、能力及經驗，他們認為實操過程中的項目管理、實施進度、質量把控，都與項目經理個人能力有直接聯系。

    在15城線下采購總評審現場，采購人普遍表示對建筑電氣考察，一般關注經營業績、經典案例、產品技術能力，服務能力及市場反饋等維度。

    而在招標決策層，會優先與資金實力強、供貨及時性、售后維保佳的供應商合作。此榜單的10強基本在這三塊做的比較好。比如ABB、施耐德就因為資金實力強獲得80%以上的開發商采購人推薦。

    我們將1800家開發商反饋回來的2000多條合作調研問卷進行匯總，發現采購人對電氣專業配件類供應商的選擇上，因為配件性能要求較細、最容易出現售后，所以普遍注重供應商的供貨及時性及售后維保兩塊。

    如北元電器、常熟開關、杭州之江就因供貨及時性佳獲得30%以上開發商評委的推薦，而29%的開發商評委則普遍認為杭申的售后維保較佳。

建筑涂料供應商十強分析

    建筑涂料作為項目的門面，質量和美觀度都是采購人考量的重點。1800家開發商采購人表示，他們在合作過程中比較關注供應商合作過的標桿客戶、經營業績、產品能力、服務能力，市場反饋等。

    而在他們的合作體驗中，采購人對立邦的評價反饋非常高，質量和服務品質獲得了85%采購人肯定。評委普遍對三棵樹、多樂士、美涂士等品牌的質量和高性價比表示高度認可。

    門業供應商的篩選，采購人普遍表示關注供應商產能、生產設備的先進程度、當地工程業績、后續服務能力及品牌影響力。這次開發商推薦合作的供應商，基本來自浙江、西南區域的供應商。

    部分采購總透露，他們在招標過程中對門業供應商項目履約的配合能力要求比較高，但目前真正做到比較令人滿意的供應商還是少數，此次上榜的10家供應商，在他們的合作體驗中，服務能力強且供貨及時性都比較好。

    獲獎幾率1/11，200位采購總現場評測，這21家供應商在近三年發展飛速！

    在線下采購總評審現場，200位采購總均表示，有部分的供應商雖然不是行業十強，但是他們近三年發展非�？�，不論是業績、規模還是營銷布局都在迅速擴張，而且技術創新、合作案例都在不斷刷新紀錄，而且在實際合作中，非常注重客戶的服務體驗。在他們推薦的458家供應商中，1800家開發商評出前21強。

高成長型供應商十強分析

    100多位線下評審采購專家說道，房地產利潤持續下滑和規�；瘮U張后，他們也非常愿意與具有創新能力、注重服務質量和用戶體驗的成長型供應商合作，尤其是近三年持續經營較好、規模和業績穩定增長的供應商。

    在他們合作推薦的458家供應商中，最終100多位采購總普遍認為上榜的20強在于他們的合作過程中，對進度控制、質量管理、施工管理、資金實力、配送能力等綜合緯度表現較好，而且知名房企合作口碑都較高。

    反向評選！

    500萬地產從業者參與，供應商最愛與這40家開發商合作！

    房地產企業不斷擴張競爭市場，隨之帶來的采購需求激增也需要供應商的配合。良好的合作體驗是雙方戰略合作的基礎。開發商評估供應商，同樣供應商也有他們心目中合作體驗較佳的開發商。明源云采購組織500萬地產從業者對平臺1800家陽光采購的開發商進行評測，選出注重“雙贏合作標桿開發商”及“陽光采購開發商”共40家。

雙贏合作標桿開發商榜單分析

    “雙贏合作標桿開發商“入圍開發商約200家，再由500萬從業者根據合作體驗共同投票，最后主辦方根據開發商采購體系的公正透明程度，綜合評出前20強。

    據了解，榜單前三的融創中國、中南置地、雅居樂的采購招標已全部接入明源云采購采招外網，力求采購招標過程全程公開透明，營造真正意義上的合作雙贏。

陽光采購開發商榜單分析

    這份榜單由明源云采購對平臺1800家開發商，在2017年度發布招募招標項目數、篩選供應商入圍入庫數量、以及發布中標的實際數據，統計完畢綜合評出前20家“陽光采購標桿開發商”。

    比如金地集團2017年通過公開招募已將50家供應商納入合作庫，而金科集團至今已在云采購平臺公開發布298條招標信息。

    4大維度評審，1800家開發商親自推薦點評，2018年最具采購參考價值的榜單

    為了確保供應商行業競爭力10強榜單的權威、專業、有參考價值，此次評選歷時2個月，并設置了從入圍門檻、行業口碑、服務能力、合作反饋等5大關卡，篩選出290家供應商，評選過程完全公平、公開、透明。

    至少獲得1家開發商推薦才能參與評選。所有供應商都必須有1家開發商推薦報名才有資格參選，同時供應商還需要提供相關資質、近三年的業績及合作案例合同，以此保證了此次評選的入選門檻。

    2000多條調研數據檢測行業口碑。主辦方對平臺1800家開發商采購部門發出調研問卷，采購部門從與供應商合作體驗，對供應商進行評價反饋，最終從2000條反饋數據匯總每家參選供應商的行業口碑。

    10萬條的招募招標入庫入圍數，百強合作案例，檢測客戶覆蓋率。1800家開發商已在明源云采購平臺發布招募招標13000條，從中匯總報名的2346家供應商被開發商入圍和入庫數、以及近三年內與知名開發商合作案例數，評測其客戶覆蓋度。

    15城100多位采購總現場評審合作反饋。通過前面四個維度的篩選，最終選出入圍20強的供應商600家。隨后我們在廣州、深圳、上海、北京、長沙等15個線下城市舉辦評審會，邀請100多位采購總進行現場點評，最終評出26大行業供應商競爭力前十強榜單。